Honorarios para Diciembre 2025/Enero 2026
En todos los consorcios se fija un mínimo de honorarios hasta las 20 unidades funcionales y a partir de allí al mínimo sugerido se va agregando el valor por unidad funcional conforme a la tabla.
| Consorcio de propietarios: Clase D Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, Institutos provinciales de vivienda. Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 379.000 De 21 a 40 U. F. $ 17.500 De 41 a 50 U.F. $ 14.800 De 51 a 60 U.F. $ 13.200 De 61 a 70 U.F. $ 12.200 De 71 a 80 U.F. $ 10.900 De 81 a 100 U.F. $ 9.200 De 101 U.F. en adelante $ 8.000 | Consorcio de propietarios: Clase A Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort (se entiende de confort hasta 2 amenities, ej: lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado, etc.). Mínimo hasta 20 U.F. $ 757.000 De 21 a 40 U. F. $ 24.000 De 41 a 50 U.F. $ 22.800 De 51 a 60 U.F. $ 21.600 De 61 a 70 U.F. $ 20.000 De 71 a 80 U.F. $ 19.300 De 81 a 100 U.F. $ 17.800 De 101 U.F. en adelante $ 15.500 |
| Consorcio de propietarios: Clase C Tipología: consorcios con servicios comunes. Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 469.000 De 21 a 40 U. F. $ 21.600 De 41 a 50 U.F. $ 17.800 De 51 a 60 U.F. $ 15.700 De 61 a 70 U.F. $ 14.000 De 71 a 80 U.F. $ 12.800 De 81 a 100 U.F. $ 11.600 De 101 U.F. en adelante $ 9.200 | Consorcio de propietarios: Clase A1 Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort (se entiende de super confort a aquellos que posean 3 o más amenities, ej. lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado). Mínimo hasta 20 U.F. $ 940.000 De 21 a 40 U. F. $ 26.400 De 41 a 50 U.F. $ 24.000 De 51 a 60 U.F. $ 22.500 De 61 a 70 U.F. $ 21.700 De 71 a 80 U.F. $ 20.100 De 81 a 100 U.F. $ 19.300 De 101 U.F. en adelante $ 16.300 |
| Consorcio de propietarios: Clase B Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales (se entiende como servicios centrales: calefacción central; secarropas central; climatización central o cualquier servicio que se brinde de manera conjunta a dos o más unidades). Mínimo hasta 20 U.F. $ 574.000 De 21 a 40 U. F. $ 23.100 De 41 a 50 U.F. $ 21.800 De 51 a 60 U.F. $ 19.300 De 61 a 70 U.F. $ 18.200 De 71 a 80 U.F. $ 15.600 De 81 a 100 U.F. $ 14.100 De 101 U.F. en adelante $ 11.600 | Consorcio de propietarios: Clase A2 Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort y concebidos como complejos o torres, iguales o mayores a 200 unidades funcionales. Mínimo hasta 200 Unidades Funcionales $ 4.647.000 |
Nota:
En todos los casos las Unidades Complementarias (cocheras, espacio guarda coches, bauleras y/o unidades funcionales con destino a cocheras) serán tarifadas en un 50 % de una unidad funcional.
Los honorarios aquí expuestos, no tendrán variación por la zona en la que se encuentre el edificio dentro de una misma ciudad.
ARANCELES PARA DICIEMBRE/ENERO 2026
En forma independiente a los honorarios, el administrador deberá percibir retribución por las tareas de:
CERTIFICACIONES
- Certificado de expensas $ 81.000
- Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales (CADA CERTIFICADO) $ 126.000
- RPA Ley 941 / Gob. Bs. As. DDJJ Anual por consorcio $ 165.000
- RPA Disposición DI 2024-1146 GCABA–DGDYPC: Gestión administrativa del código QR o link hipervínculo $ 42.000
- RPA Disp 856 / Gob Bs.As. Mis Expensas (corresponde mensualmente si se obliga a tener que escanear toda la información para colgar la liquidación de expensas en un sitio web ante la solicitud de los propietarios) $ 81.000
- Contestaciones de oficios: administrativos o judiciales $ 81.000
- Asambleas Extraordinarias – Arancel habilitado al cobro cuando la asamblea extraordinaria es solicitada por el consorcio $ 81.000
- Mediación – Asistencia del Administrador en representación del consorcio por cada Audiencia en trámites de mediación $ 101.000
GESTIÓN ADMINISTRATIVA
- En convenios de pagos: deuda por expensas / alquiler de espacios comunes $ 125.000
- Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (Mínimo $ 20.000) 10 %
- Gestión AFIP – Alta / Baja / Modificaciones Temprana excluida la licencia obligatoria o Ret. Imp. a las Ganancias de encargados, otros. POR TRÁMITE $ 35.000
- CABA DDJJ Registro de Empleadores $ 152.000
- ANSES Certificación de Servicios y Remuneraciones $ 216.000
- ART – Liquidación de siniestros (Por vez) $ 64.000
- Art. 27 CCT: Activación, gestión y cobro del siniestro $ 212.000
Otros
Rendición de cuentas final y traspaso administración. $ 211.000
Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas
Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por AIERH
